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北京通州楼盘再涨价或因遭遇政策上升期

2019-08-14 19:34:00来源:励志吧0次阅读

通州概念又袭,利好还是泡沫?

近期通州一些楼盘开始涨价、封盘;业界人士建议惩处借势炒作、抬高房价、制造恐慌的企业

最近这十年,通州楼市犹如过山车,一有利好就猛涨,遇到调控就下跌。最近,通州又站在了楼市调控的风口浪尖。资料图片 李飞 摄

每一次有利好传来,通州楼市总会成为最先感知的那一个,这次也不例外。

这半年的时间内,通州楼市成功实现从高库存、快去化到封盘涨价的 三级跳 。

业内人士认为,在最近这半年,相比其他区域,通州是利好出现得最多的区域,也将是未来市场最活跃的区域。但是,这种 激进 能持续多久?

涨价在即

多年来通州 万不破 的魔咒正在发生变化。多个楼盘涨价,个别突破 万元大关,还有项目封盘准备调价

这一次,又是通州站在了楼市调价的风口浪尖。对于多年来 万不破 的魔咒,当下正在暗中发生变化。据市场消息称,近期通州多个楼盘涨价,其中,京贸国际城的价格已经提升至 1000元/平方米、K2清水湾最终定价或将突破4万/平方米等信息此起彼伏。

对此感受最深的莫过于购房人。在大兴西红门已经有一套两居室的付伟宇,近期眼看着楼市升温的同时,也有了换房的想法。 四环以内是不敢想了,最近觉得通州很火,因为有不少利好的消息。去看了几个项目,最终锁定了华业玫瑰东方。 但是就在对比户型不到两周的时间,付伟宇就接到了销售打来的涨价电话。 我们本来还想托关系找开发商打折,现在可能连买到心仪的户型都很难了。 他告诉记者,所托的关系人从开发商处得到的反馈是,只有在售的 楼王 可以有一点折扣,其他少量的在售产品售完为止,下一批开盘的产品即将涨价。

尽管对于项目价格调整的回应仍然相对保守,但 今年以来通州市场比去年真的要好很多 是多位房企负责人不约而同的感受。除了贷款政策上的 松绑 、市场释放的旺盛需求之外,记者经过多方了解发现,近期关于 通州副中心 的概念被重提,相关细节的丰富程度,足以成为激发在售项目做出调整的重要因素。

据记者了解,位于通州区的一个老项目,5月份的成交量就逼近100套,目前已经封盘,为下一步调价做准备。 至于什么时候开盘就不清楚了,但调价是肯定的。 该项目所属的集团相关负责人如是说。

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